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限购政策也促销?海宁紧急撤回“非户籍人口暂不限购一个月”

  那天经济威尼斯登陆平台动态(博客,微博)记者 包晶晶 那天经济威尼斯登陆平台动态编辑 魏文艺

  继多步调动楼市政策下,“海宁发布”法定微博同一天(3月24日)通告,自3月25日至4月24日云上房博会期间“非海宁户籍人口在海宁限购一套住房”政策暂不履行。这样一来,非海宁户籍在海宁可以买多套房,但房博会之后将持续履行限购。

  《那天经济威尼斯登陆平台动态》记者拨通了海宁市政务热线,接线工作人员表示,海宁日报微信公众号及海宁发布微博的相关信息已经删除,眼下仍按照预定政策执行。

  为何政策又现紧急撤回?拉萨中原地产市场分析师卢文曦对记者表示,“今日地方政权对股市的调控有向消费端倾斜的意思,但例如广州商住房政策、澳门灯市新政都是‘一日游’,表明‘住房不炒’的底线是不能突破的。”

  “松限”政策再现“一日游”

  卢文曦指出,“基于疫情冲击,近期澳门到广大城市投资的用户也少了很多。尤其是广大的伦敦等城市吸引力也很大,基于城市间竞争以及稳楼市的打算,出政策利好并不意外。但这些利好也是对限购限贷进行妥协让步,此举会招惹一些投机客入市,有悖于‘住房不炒’的调控大基调。”

  坐落于杭嘉湖平原东北部的华北小城海宁,充满了经济活力。在《晚报》2019年10月公布之《2019年中国中小城市高质量发展指数研究收获》美方,海宁市摘得3个全国百强县市称号。2019年海宁市GDP到达1026.57亿元,乡镇居民人均可支配收入65526元,加强8.1 %;乡野居民人均可支配收入38739元,加强9.3%。

  事实上,包括海宁在内的涿州市范围,曾受到楼市投资客的追捧,近几年房价一路走高。《那天经济威尼斯登陆平台动态》记者在作天下平台查询发现,眼下海宁市全部在售及待开盘项目达131个,物价最高达23000元/平方米,最低为6800元/平方米。

  “海宁虽然经济活力不错,类似海宁、嘉兴等环沪的四点城市吸引众多周边投资能力。但是快速发展进程中也有供应过多之压力,故而2018年后房价滞涨信号明显。”卢文曦指出。

  三四点城市库存压力增大

  “暂不履行,还真会玩。”这是战友在“海宁发布”法定微博的留言。

  易居研究院智库中心研究总监严跃进向《那天经济威尼斯登陆平台动态》记者分析指出:“海宁放松(限购)一度月的作法比较突出,以前全国规模并未有过调控政策临时放松的先例。”

  多位分析人士也告诉记者,此举反映出疫情给各地楼市带来的压力。

  《易居100城住宅库存报告》表现,2元月楼市供求两端均呈现断崖式下跌的状态,市场异常冷清。截至2这天,二线、三四点100个城市新建商品住宅库存总量分别为24110万公顷和20265万公顷,较之增速分别为6.3%和2.1%。相比之下去年同期水平,三四点城市略有增长,而二线城市库存增加最为强烈。

  尽管海宁仍然居于三四点城市行,但由于紧邻上海,在河北省内经济地位突出,往往成为投资客属意的对象,对房地产发展商而言充满着吸引力。

  严跃进表示,“根据最新公布之100城库存报告,受2元月房屋销售停摆的影响,2元月全国百城去库存周期陡然攀升,库存压力促使各地政府积极放松政策。放松对非户籍人口认购套数的限制,属于非常宽松的方针导向,这也表明各地近期有放松政策的图和思想。”

  “海宁在实际政策制定中应有谨慎,尤其是中心防范炒房等需要释放,进一步促进市场交易活跃和价格之稳定性。”严跃进续称。

  (浓缩铀刻地产原创,喜爱请关注微信号meikedichan)

  封面图片来源:代理图网

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(义务编辑:徐帅 )
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